南灣湖十六幅土地批給失效 有承批人促政府修土地法

 【特訊】特區政府昨日宣告南灣湖十六幅土地批給失效。多幅土地的承批人隨即在下午一同舉行記者會,要求政府修改土地法,引入不歸責承批人不收地的內容,希望政府有勇氣承擔土地法因「甩漏」沒有處理的問題。

 土地發展策略協會主席兼南灣湖C十七地段承批人關偉霖表示,昨日是承批人失落的日子,土地到期前未發展的責任不在承批人。而土地批給失效的案件上到法院,承批人都是「贏咗道理,輸咗法理」,建議政府修改土地法。

 南灣湖C五和C六地段的承批人王祖安表示,昨日早上看到特區公報才知道南灣湖十多幅土地同時被宣告批給失效。王祖安認為土地法沒理會土地未發展是否歸責承批人的問題,希望政府有勇氣承擔土地法因「甩漏」沒有處理的問題。

 曾參與審議土地法修改的前立法議員吳在權表示,當年修法是回應社會訴求,憑著對政府的絕對信任,但很遺憾新土地法生效五年出現不少問題,仍未見政府修改。他強調,在被收回的土地所佔利益好少,站出來發聲只是希望社會不只一方的聲音,有一批土地投資者一直都是以比較愛澳門而忍讓才導致今天的情況。

 南灣發展股份有限公司董事會主席兼律師公會主席華年達認為,新土地法存在瑕疵,法律沒有釐清歸責、不歸責的問題,導致法律有違公平原則。例如有土地承批人想發展土地,但政府卻未有規劃,未能給予承批人發展方向,最終卻被收地。又認為,按照新土地法的法律條文,即使土地承批人進行司法訴訟,結果也不樂觀。強調土地承批人不是要追討賠償,但希望釐清責任誰屬,並獲得發展項目的權利。

 特區公報昨日刊登運輸工務司司長批示,南灣湖十六幅土地宣告批給失效,除了社會關注的南灣湖CD區十三幅土地之外,還包括南灣湖A區三幅土地。這十六幅土地的臨時批租期全部已於二零一六年七月三十日屆滿,由於未完成利用,按土地法規定,宣告批給失效。

 該十六幅土地的面積分別為五百零一平方米至九千六百五十平方米不等,合共五萬八千零八十六平方米,全部屬商業或商住用地。◇