有議員指重建樓宇稅惠法案誘因大 十大廈擬重建正待法案通過

 【專訪】立法會第二常設委員會昨首度細則性審議《重建樓宇稅務優惠制度》法案。有來自法律界議員認為,法案建議的稅費優惠「加加埋埋,真係誘因都幾大。」估計可節省有逾兩成的比例,相信有助加快推動舊樓宇重建的速度。不過,委員會主席陳澤武表示,尚未清楚稅費具體節省比例,有待政府代表在委員會下次會議作出說明。他又指,現時已有八至十幢大廈是獲得百分百業主同意重建計劃,正等待法案通過。

 陳澤武在會後向傳媒介紹委員會審議法案的情況。他指出,法案中建議,對業主可享有四項稅費的豁免優惠外,發展商在完成重建工程後亦可有相關稅款的退還。此外法案也提到如若發展商取得重建樓宇的所有權等,亦可獲豁免繳納財産移轉印花稅及取得印花稅。然而,法律顧問認為,法案將所有的稅費優惠「長長排列」,但就未能清晰表達業主與發展商的分別,應將業主與發展商所享有的稅務豁免、優惠,以不同章節分開列明。

 另方面,委員會亦關注到,法案不只是經濟財政司在稅務的職責,還涉及工務範疇的工作。陳澤武表示,當中一些單棟樓宇的重建,如何配合城市規劃,包括對所在社區甚或條街有沒有影響,如涉及都市更新等;此外,純住宅在重建時可否更改用途,當中如果改商住用途時商用部份是否也可享有稅費優惠等。他指,這些問題需要工務部門向委員會作解畫。◇