【中新社北京十月一日電】（記者　龐無忌）中指研究院十月一日發佈的數據顯示，九月份中國百城新房價格繼續出現結構性上漲，二手房價同環比繼續下跌。

　該機構當日發佈的數據顯示，二０二四年九月，中國一百個城市新建住宅平均價格為每平方米一萬六千四百八十四元（人民幣，下同），環比上漲百分之零點一四。同比來看，全國一百個城市新建住宅平均價格較去年同期上漲百分之一點八五。受部份城市優質改善項目入市影響，百城新建住宅價格環比上漲。九月，新房市場成交持續走弱，重點城市新房銷售量環同比均下降。

　當月，一百個城市二手住宅平均價格為每平方米一萬四千四百四十七元，環比下跌百分之零點七。同比來看，一百個城市二手住宅平均價格較去年同期下跌百分之七點一三。分析稱，業主以價換量致百城二手住宅價格繼續下行。九月，二手房成交規模環比回落，同比仍保持增長。

　從租金來看，九月份，中國五十個城市住宅平均租金為每平方米三十六點一元，環比下跌百分之零點三九。同比來看，全國五十個城市住宅平均租金較去年同期下跌百分之二點五二。

　九月下旬，中國房地產市場迎來重磅政策組合拳。各地也迅速落地新一輪樓市支持政策。九月末北京、上海、廣州、深圳四個一線城市均發佈樓市新政，包括放鬆或取銷限購政策，降低首套和二套房首付比例，增值稅徵免年限縮短等措施。

　分析認為，中央政治局會議首提「要促進房地產市場止跌回穩」，釋放強力「穩地產」信號，四季度各項樓市政策料將加快發力。中指研究院認為，在政策帶動下，預計四季度全國房地產市場有望迎來邊際改善。考慮到影響居民置業能力及置業意願的收入、就業等中長期因素轉變需要一定時間，預計市場短期仍將延續築底行情。◇